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第178章 荷花湾2（第1页）
池卫问小宁：
“链条厂那块地要多少钱？”
小宁想了想：
“池哥，是不是六百万？”
池卫沉吟片刻对郑琦说：
“按你的想法，投资就大了，资金问题不好解决了。”
罐头厂十八亩地，容积率做到二点零，建筑面积两万多一点点。链条厂这边四十六亩地，容积率二点零，建筑面积超过六万平方米，相应的投资增加近三倍。”
郑琦看看池卫笑着说：
“池哥，这个项目可以分期推进。一期可以做三万多平方米的市场，容纳一千二百户经营业者，二期做两万平方米的住宅。
项目的难点在于，政府部门是不是允许私营房地产公司，来操作荷花湾改造。如果政府不同意，池哥想做这个项目，需要找一家国营房地产公司来挂靠。
荷花湾批发市场，有人说有八百户经营者，也有人说有一千二百户，这个数据在商贸委和计委那边，估计池哥手里也有准确数据。”
池卫从兜里翻出一个记事本，翻了一下对郑琦说：
“荷花湾批发市场现在的经营业户是七百九十六户。政府的初步方案是搬迁后，经营业户达到一千两百户以上。
如果每户按照十五平方米计算，需要一万八千平方米净面积。再加上客人通道和疏散通道，面积可能超过两万五千平方米。
你说罐头厂地盘小，这点确实是，只是链条厂那里投资太多了。”
郑琦喝了一口茶，给池卫和小宁递了一支烟说：
“池哥原来打算怎么筹集资金的？”
池卫看看叶萱：
“原来我打算从银行那里贷款八百万。”
郑琦点点头，不再言语。
他跟池卫和叶萱不熟，还不知道他们的品性，也不知道他们对项目改造的期望值，话说多了也不合适。
